Les étapes de l’accession
Grâce à Pas-de-Calais habitat, ce rêve peut devenir réalité.
Devenir propriétaire est un projet qui demande de la réflexion et de prendre son temps.
Pour vous accompagner dans vos démarches, Pas-de-Calais habitat partage aujourd’hui avec vous son expérience et vous présente les étapes qui jalonnent le parcours de tout futur propriétaire et les services qui vous sont proposés.
Les 8 étapes essentielles pour acheter une maison ou un appartement
Étape 1
Établissez votre budget
Cette étape est primordiale. Un budget bien établi permet un achat en toute sécurité.
Une étude de votre capacité de financement peut être réalisée auprès de votre banque, d’une banque concurrente ou d’un courtier.
Étape 2
Trouvez le bien qui vous correspond
En fonction de votre budget et du secteur souhaité, regardez les produits présentés sur le site ou demandez à votre conseiller Pas-de-Calais habitat de vous accompagner dans votre recherche.
Étape 3
Visitez le bien et évaluez les travaux
Visitez le logement en compagnie de votre conseiller, évaluez les travaux que vous souhaitez faire et leur coût. Vous pouvez visiter à nouveau le logement avec des entreprises si besoin. Ainsi, vous aurez l’enveloppe précise à dédier à votre achat. Cela vous permettra de vérifier qu’elle correspond à votre budget.
Étape 4
Signez le compromis de vente
Vous avez trouvé le bien qui correspond à vos attentes et à votre budget. C’est parfait ! Il est temps désormais de signer le compromis. Le notaire prépare le compromis de vente et vous invite à le signer. Il est désormais temps de demander votre prêt.
Étape 5
Obtenez une offre de prêt
Contactez votre banquier, un courtier ou allez faire le tour des banques.
Le conseiller que vous allez rencontrer va étudier votre situation personnelle et professionnelle ainsi que votre achat : revenus, épargne, situation professionnelle et personnelle, tout est étudié pour pouvoir vous faire la meilleure proposition possible.
En effet, en fonction de votre situation, le taux, la durée et les aides peuvent varier.
Étape 6
Attendez l’accord de garantie
Après l’accord de principe de la banque, celle-ci doit obtenir une garantie de prêt couvrant le remboursement en cas de défaillance. Une fois cette garantie validée, vous recevez votre offre de prêt détaillant toutes les conditions : type de prêt, taux, coût total, etc.
Vous disposez alors d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Vous ne pouvez accepter l’offre qu’à partir du 11ᵉ jour, en la renvoyant signée (par courrier ou signature électronique).
En parallèle, la banque demandera généralement une assurance emprunteur. Vous êtes libre de choisir l’assurance proposée par la banque ou d’opter pour un autre assureur. L’accord d’assurance est nécessaire pour que le prêt soit définitivement accordé. Bonne nouvelle : vous pouvez changer d’assurance à tout moment après la signature.
Une fois votre dossier complet, le notaire organise la signature de l’acte de vente et demande à la banque le déblocage des fonds.
Votre financement est prêt : cap sur la signature de votre nouveau logement !
Étape 7
Signer l’acte de vente
3 mois environ se sont écoulés depuis la signature du compromis. Votre prêt a été accordé par la banque et vous en avez informé le notaire. Il est temps désormais de devenir propriétaire. Le notaire vous donne rendez-vous à son étude pour signer l’acte d’acquisition et récupérer les clés de votre logement.
Étape 8
Être propriétaire !
Ça y est ! Vous voilà propriétaire! N’oubliez pas d’assurer votre nouveau logement en tant que propriétaire et d’ouvrir vos compteurs ! Il ne vous reste plus maintenant qu’à profiter de votre logement.